Lubasz, 2009

OFERTA GMINY LUBASZ
DOTYCZĄCA TERENÓW INWESTYCYJNYCH POŁOŻONYCH
W OBRĘBIE WSI LUBASZ
(ulica Ustronna)

Wstęp

Lubasz jest wsią gminną położoną w odległości 70 km od Poznania i 7 km od miasta powiatowego - Czarnkowa.
Samorząd Gminy Lubasz zainteresowany rozwojem różnych form przedsiębiorczości wyznaczył w Stajkowie tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą. W tym celu Rada Gminy w Lubaszu uchwałą nr XIX/205/05 z dnia 30 czerwca 2005r. przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Lubasz.
W uchwalonym przez Radę Gminy w Lubaszu w/w planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczono tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej.
Jest to kolejne działanie samorządu w kierunku dalszego i szybszego rozwoju gminy.

TERENY INWESTYCYJNE

Tereny inwestycyjne w Lubaszu przy ulicy Ustronnej zostały ustanowione na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr XIX/205/05 z dnia 30 czerwca 2005 r Plan został opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 135 z dnia 2 września 2005 roku.
W planie wyznaczone zostały obszary, na których można lokalizować różnorodne przedsięwzięcia produkcyjne, składowe i magazynowe. Tereny te posiadają łączną powierzchnie 3,75 ha, a ich lokalizacja przedstawiona została na załączniku nr 1.

Zał. nr 1  Rozlokowanie terenów inwestycyjnych w Lubaszu przy ulicy Ustronnej

Grunty inwestycyjne położone w Lubaszu przy ulicy Ustronnej rozlokowane są one przy drodze gruntowej na skraju wsi. Są to grunty pozostające we władaniu Gminy Lubasz stanowiące nieużytki oraz użytki rolne VI klasy bonitacji i składają się z działek nr 1061/1, 1061/2, 1061/3 i 1061/4.. Teren jest uzbrojony w wodociąg i energie elektryczną. Obszar ten przedstawia załącznik nr 2.

Zał. nr 2. Tereny inwestycyjne w Lubaszu przy ulicy Ustronnej

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wyszczególnionych wcześniej terenów położonych w Lubaszu przy ulicy Ustronnej wprowadza funkcję zabudowy usługowo - produkcyjnej.
W planie określono parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1)   przeznaczeniem podstawowym terenu są funkcje usługowe, przeznaczeniem
      dopuszczalnym funkcje produkcyjno-magazynowe;
2)   obszar oznaczony symbolem UP1 jest to teren po eksploatacji piasku – część 
      tego obszaru wymaga rekultywacji;
3)   prawo do realizacji na każdej działce budynków: usługowego, administracyjno-
      socjalnego, produkcyjnych, magazynowych i składowych oraz urządzeń 
      infrastruktury technicznej;
4)   zakaz lokalizacji na wyznaczonych działkach zabudowy mieszkaniowej;
5)  zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym:
     a) obowiązującą i maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
     b) maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,określonymi na rysunku;
6)  zabudowa administracyjno-socjalna winna być zlokalizowana w obowiązującej                    
     linii zabudowy jeśli jest określona na rysunku;
7)  budynki mogą być realizowane do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych,
     a budowle (np.: wieże telefonii cyfrowej itp.) do 53 m od poziomu terenu, z tym, że
     lokalizację obiektów o wysokości 50 m od poziomu terenu i wyższych należy
     uzgodnić z Szefostwem Infrastruktury Dowództwa Sił Powietrznych;
8)   nie ustala się formy dachu;
9)   wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,40; 
10) możliwość przebudowy lub skablowania istniejących sieci napowietrznych
      kolidujących z projektowaną zabudową;
11) zakaz bezpośredniego zjazdu na wyznaczone działki z drogi wojewódzkiej,             
      dojazd do działek z istniejących  i projektowanych zjazdów z dróg publicznych
      poprzez drogi wewnętrzne (KDW);
12) podział na działki:
   a)  dla większych działek - został określony na rysunku,
   b) dla mniejszych działek zachowuje się istniejący podział wynikający z ewidencji gruntów,
   c)  istnieje możliwość łączenia kilku sąsiednich działek pod projektowane funkcje.

PODSUMOWANIE

Gmina Lubasz od wielu lat jest zainteresowana lokalizacją na swoim obszarze różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych. W tym celu samorząd gminy podjął działania w kierunku stworzenia potencjalnym inwestorom warunków do uruchomienia działalności. Wytypowane zostały tereny, które wyznaczono w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a następnie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Przedsiębiorcy rozpoczynający działalność na terenie gminy Lubasz mogą liczyć na przyjazny klimat oraz pomoc przy uruchamianiu swoich działalności. Dodatkowo przyszły inwestor może ubiegać się o zastosowanie zwolnień w podatku od nieruchomości.
Szczegółowych informacji na temat terenów oraz ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego udziela Adam Ratajczak - Urząd Gminy w Lubaszu, ul. Chrobrego 37, 64-720 Lubasz; tel. (067) 2556012 wew. 25, e-mail: lubasz@wokiss.pl